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La notizia risale a due anni fa, ma è sempre attuale.
Questo è uno dei tanti e grossi rischi che si corrono, quando si stipula un compromesso di acquisto immobiliare senza notaio (cioè senza che lo stesso compromesso sia un atto notarile).
Per evitare tali rischi - compreso, ad esempio, anche quello di un'ipoteca dopo la firma del compromesso e prima del rogito -, non è sufficiente la formalità della registrazione (come molti credono), ma è necessario che il compromesso sia un atto notarile trascritto nei pubblici registri immobiliari.
È evidente che, maggiore è la caparra o l'acconto che si versano al compromesso, e comunque prima del rogito, parimenti maggiore è la convenienza a stipulare il compromesso per atto notarile.
Roma, vende lo stesso appartamento a 8 persone poi scappa con i soldi
Giovani coppie, single, padri di famiglia in cerca di un investimento sicuro per i figli. In tanti avevano messo gli occhi su un appartamento in zona Anagnina che avevano visto pubblicizzato su...Quessa è vecchia; l'aveva già fatta Totó. 😂
Scegliere il proprio Notaio con cura vuol dire tutelare in primo luogo i propri interessi.
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Il testamento è l'atto di ultima volontà che produce effetti giuridici solo dal momento della morte del testatore, con il quale taluno dispone delle proprie sostanze per il tempo in cui avrà cessato di vivere.
Chiunque abbia compiuto la maggiore età e sia legalmente capace può disporre per testamento.
Il testamento, in quanto espressione delle ultime volontà del testatore, può essere revocato o modificato in qualsiasi momento. Ciò può avvenire con la stesura di un nuovo testamento, che revochi espressamente quello anteriore oppure che contenga disposizioni incompatibili con il testamento precedente, con un atto formale di revoca, con la distruzione dello stesso, in caso di testamento olografo. La rinuncia alla facoltà di revoca non ha effetto.
La legge prevede tre tipi di testamento:
✔olografo,
✔segreto,
✔ pubblico,
tutti di pari efficacia.
Le forme più diffuse di testamento sono l’olografo e il pubblico. Il mio consiglio, quando si opta per la successione testamentaria, è quello di fare sempre un testamento pubblico (atto notarile), nel quale il notaio mette per iscritto la volontà del testatore in termini tecnici e certi. Il testamento olografo, invece, ossia quello scritto di pugno dal testatore, senza l’intervento del notaio, è sconsigliabile, perché il testatore, non avendo cognizioni tecnico-giuridiche, rischia, come molto spesso accade, di scrivere in modo difficilmente interpretabile, potendo dar luogo a cause giudiziarie, anche molto lunghe.
il problema è, poi, farlo rispettare in tempi "umani"
Lᴀ ᴄᴏʀʀᴇᴛᴛᴇᴢᴢᴀ ᴅᴇɪ ᴅᴀᴛɪ ᴄᴀᴛᴀsᴛᴀʟɪ ɴᴇʟʟᴀ ᴄᴏᴍᴘʀᴀᴠᴇɴᴅɪᴛᴀ ɪᴍᴍᴏʙɪʟɪᴀʀᴇ
Quella del controllo della correttezza dei dati nelle compravendite immobiliari non è una procedura opzionale, ma un dato fondamentale: basti dire che non è possibile rogare l’atto notarile per abitazioni non correttamente accatastate.
Questo significa, in altre parole, che una casa che risulti in tutto o in parte non in regola al catasto non può essere né venduta né comprata fino a quando queste irregolarità non siano state risolte: a volte si tratta di piccoli errori o imprecisioni che si sono trascinati nel tempo e sono irrilevanti o, quando non sono tali, possono essere risolti in modo semplice e indolore, altre, invece, di veri e propri abusi edilizi di diversa entità, che possono richiedere - sempre che possano essere regolarizzati - anche grossi esborsi o l’abbattimento delle parti abusive.
